QUÉBEC, QUÉBEC--(Marketwire - 20 sept. 2012) - La famille Dallaire et le Fonds de placement immobilier Cominar (« Cominar ») (TSX:CUF.UN) ont annoncé aujourd'hui qu'AM Total Investissements (SENC) (« AM Total »), société en nom collectif appartenant en propriété exclusive à la famille Dallaire, avait réalisé un financement temporaire au moyen d'une opération de monétisation de trois millions de parts de Cominar pour un produit d'environ 74.0 millions $.
L'opération de monétisation comprend la conclusion d'un contrat à terme entre AM Total et une banque canadienne fondé sur le cours de clôture des parts de Cominar le 20 septembre 2012. Aux termes de cet instrument financier, AM Total, qui détient 8 277 175 parts de Cominar, conserve la propriété véritable des parts monétisées et les droits de vote s'y rattachant.
La famille Dallaire est propriétaire directement et indirectement d'un nombre total de 9 010 078 parts de Cominar, soit environ 7,3 % des parts émises et en circulation, dont les trois millions de parts visées par l'opération de monétisation.
La famille Dallaire affectera le produit du financement à l'aménagement de la phase 2 du Complexe Jules-Dallaire, projet détenu en copropriété par Cominar et par la famille Dallaire. La famille Dallaire réalise à ses risques les travaux de la phase 2, y compris la construction d'un immeuble à bureaux de 10 étages auquel s'ajouteront quelque 200 unités de condominium sur 15 niveaux destinées à la vente à des particuliers. Lorsque le développement des 10 étages occupés par des bureaux sera achevé, la famille Dallaire pourrait augmenter sa participation jusqu'à hauteur de 50 % de la juste valeur marchande de tout le Complexe Jules-Dallaire, moyennant le paiement d'une somme en espèces. Par la suite, Cominar assurera la gestion de l'ensemble de l'immeuble.
« J'ai toujours cru important de chercher à faire concorder les intérêts de notre famille et ceux de nos porteurs de parts », a déclaré M. Michel Dallaire, membre de la famille Dallaire et président et chef de la direction de Cominar. « L'opération annoncée aujourd'hui a été structurée de façon à préserver cet objectif et à soutenir d'autres objectifs de Cominar », a ajouté M. Dallaire.
Tous les frais liés au financement sont à la charge de la famille Dallaire.
La famille Dallaire
La famille Dallaire comprend l'épouse, la succession et les enfants de feu Jules Dallaire, fondateur de Cominar, ainsi que des entités liées, notamment des fiducies familiales reliées et AM Total Investissements (SENC).
Portefeuille de Cominar au 20 septembre 2012
Cominar est le troisième fonds de placement immobilier diversifié en importance au Canada et demeure actuellement le plus important propriétaire d'immeubles commerciaux dans la province de Québec. Cominar est propriétaire d'un portefeuille constitué de 482 immeubles de grande qualité, dont 123 immeubles de bureaux, 158 immeubles commerciaux et 201 immeubles industriels et polyvalents, totalisant 35,0 millions de pieds carrés de superficie au Québec, en Ontario, dans les provinces de l'Atlantique et dans l'Ouest canadien. Cominar a pour objectifs de verser des distributions de liquidités accrues à ses porteurs de parts et de maximiser la valeur pour ceux-ci grâce à une gestion proactive et à l'expansion de son portefeuille.
Énoncés prospectifs
Le présent communiqué peut contenir des énoncés prospectifs concernant le Fonds de placement immobilier Cominar ainsi que son exploitation, sa stratégie, sa performance financière et sa situation financière. Ces énoncés se reconnaissent habituellement à l'emploi de termes tels que « pouvoir », « prévoir », « estimer », « s'attendre à », « avoir l'intention de », « être d'avis » ou « continuer » et de la forme négative de ces termes et leurs variantes, ainsi qu'à l'emploi du conditionnel et du futur. La performance et les résultats réels du Fonds de placement immobilier Cominar pourraient différer sensiblement de ceux qui sont exprimés dans ces énoncés ou qui y sont sous-entendus. Ces énoncés sont faits entièrement sous réserve des incertitudes et des risques inhérents aux attentes futures. Parmi les facteurs importants en conséquence desquels les résultats réels pourraient différer sensiblement des attentes, citons les facteurs généraux liés à la conjoncture économique et aux marchés, la concurrence, la modification de la réglementation gouvernementale et les facteurs exposés sous la rubrique « Facteurs de risque » de la notice annuelle du Fonds de placement immobilier Cominar. La présente mise en garde s'applique à tous les énoncés prospectifs attribuables au Fonds de placement immobilier Cominar et aux personnes qui agissent en son nom. Sauf stipulation contraire, tous les énoncés prospectifs sont à jour à la date du présent communiqué et le Fonds de placement immobilier Cominar n'a pas l'obligation de les mettre à jour.
Renseignements:
M. Michel Dallaire, ing.
Président et chef de la direction
418-681-8151